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皇冠体育APP(www.huangguan.us):8.6亿收购北外滩旅店物业 金辉控股补仓商业板块

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  6月25日晚,金辉控股(团体)有限公司(09993.HK)宣布通告称,旗下子公司北京金辉已同上海绿地杀青股权转让协议,以8.6亿人民币的价值收购目的公司上海九龙宾馆有限公司(以下简称上海九龙),于收购完成后,金辉将拥有上海九龙的所有股权。

  通告显示,上海九龙主要从事谋划旅店及餐饮服务。更多资料显示,上海九龙的焦点资产,是位于上海虹口区北外滩的一处旅店物业。这处名为上海绿地九龙宾馆的物业距离黄浦江岸直线距离仅为一公里,于1997年最先营业,并在2016年举行重新装修升级,是一家四星级旅店。旅店总修建面积达3.175万平米,共有25个楼层。


  通告披露,金辉要求上海绿地在生意完成前,完成上海九龙现有员工的重置问题,现有所有贷款及债务的清偿,以及终止现有的旅店治理合约及旅店所有楼层的租赁。从这些动作判断,金辉预期在收购后对上海绿地九龙宾馆物业的运营治理举行重组,可能将引入新的旅店治理方。

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  金辉控股在通告中以为,这次收购完成后,“目的公司持有的旅店位于上海焦点地段,地理位置优越,有助于夯实团体在旅店营业板块上的生长。”

  市场剖析人士以为,旅店等持有型物业一样平常会给收购方带来较大的资金沉淀。以是通常在开发商持有现金较为丰裕时才会收购此类物业。

  从年报数据来看,住手2020年12月尾,金辉控股期末现金及银行结余达265.9亿元,同比大增98.4%。而2020年整年营收达348.8亿元,同比增进34.3%;净利润38.2亿元,同比增进42%,保持着较快的生长速率。停止2020年底,金辉控股的合约欠债(预收账款)到达690.9亿元,现金流状态及连续盈利能力均可观。这或许是金辉选择在此时间增持矜持物业的缘故原由。

  在持有型物业的结构上,金辉现在已在北京、上海、重庆、西安、武汉、苏州、福州等天下一线、二线都会的焦点区域,拥有矜持商业已经跨越200万方,2019-2020年金辉商业延续两年获得“中国房地产商业50强”。

  在旅店运营治理方面,已经与万豪旅店团体、洲际旅店团体等行业巨头杀青互助。2020年福清金辉喜来登旅店开业亮相,未来西安金辉喜来登旅店、太仓金辉皇冠沐日旅店等项目也将陆续亮相投入运营。

  

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